أين يقع مشروع البوابة الثامنة؟
يقع المشروع في منطقة يعفور بريف دمشق الغربي، على طريق دمشق بيروت. تقول وزارة الأشغال العامة والإسكان إنه يبعد نحو 15 إلى 20 دقيقة عن مركز العاصمة، بينما تذكر التغطيات الاقتصادية مسافة نحو 22 كيلومتراً عن وسط دمشق.
يعفور نفسها قريبة من موقع مشروع تلال دمشق من إيجل هيلز، الذي يقع ضمن النطاق الإداري لمعضمية الشام على بعد نحو 7 كيلومترات من يعفور. أي أن غرب دمشق قد يضم خلال السنوات القادمة مشروعين يحملان توقيع محمد العبار: الأول عبر إعمار والثاني عبر إيجل هيلز.
ماذا يضم المشروع؟ البوابة الثامنة بالأرقام
البند | الرقم |
|---|---|
المساحة الإجمالية | نحو 300,000 م² |
المساحة المبنية للسكن والفندق | نحو 196,000 م² |
الشقق السكنية والسياحية | 600 شقة |
الغرف الفندقية (خمس نجوم) | 200 غرفة |
المركز التجاري | أكثر من 200,000 م² |
المحلات التجارية | أكثر من 250 محلاً |
مواقف السيارات | أكثر من 2,300 سيارة |
القيمة المعلنة عند الإطلاق | نحو 500 مليون دولار |
الأرقام من بيان وزارة الأشغال العامة والإسكان كما نشرته سانا في 26 أبريل 2026، والقيمة من تغطية ذا ناشيونال في 18 مايو 2026. لم تنشر إعمار بعد مساحات الشقق ولا عدد غرفها ولا مواصفاتها.
أرسل لي تفاصيل الشقق فور صدورها ←
قصة البوابة الثامنة: من 2005 إلى 2026
التاريخ | ما حدث |
|---|---|
2005 | إطلاق المشروع كمجتمع متكامل بقيمة نحو 500 مليون دولار. |
خلال سنوات الحرب | توقف المشروع في مراحل مختلفة. |
26 أبريل 2026 | توقيع ملحق عقد مع المؤسسة العامة للإسكان بحضور وزير الأشغال العامة والإسكان، بمشاركة مجموعة الاستثمار لما وراء البحار. |
18 مايو 2026 | إعمار تعلن خروجها من هيكل المشروع المشترك وتطوير المشروع منفردة دون شريك محلي. |
5 أكتوبر 2026 | توقيع الاتفاق الإطاري بين الحكومة السورية وإيجل هيلز لمشروعي تلال دمشق واللاذقية، في سياق موجة الاستثمارات نفسها. |
قال محمد العبار في بيان إعمار إن الخطوة «تعبير عن إيماننا الراسخ بسوريا وشعبها»، وإن الشركة ستنفذ المشروع وفق معاييرها العالمية. لم تُفصح الشركة عن قيمة شراء حصص الشركاء السوريين.
هل بدأ البيع في البوابة الثامنة؟ وكم الأسعار؟
لا. حتى 23 أكتوبر 2026 لم تعلن إعمار أسعاراً ولا خطة دفع ولا موعد بيع ولا رابط تسجيل رسمي للمشروع.
لذلك إذا عرض عليك وسيط اليوم شقة في البوابة الثامنة بسعر محدد، اطلب منه مستنداً صادراً عن إعمار نفسها. بعض العروض المتداولة قد تخص عقوداً قديمة من مرحلة ما قبل التوقف، وهذه تحتاج تحققاً قانونياً منفصلاً من وضع العقد وتسجيله ومن موافقة المطور على نقله.
لا تدفع أي مبلغ لحجز قبل صدور إعلان رسمي من إعمار.
اطلب اسم الجهة البائعة القانوني ورقم العقد، وتحقق منه لدى إعمار مباشرة.
لا تعتمد على صور أو مخططات من مرحلة 2005 كوصف للمنتج الجديد.
البوابة الثامنة أم تلال دمشق؟
البند | البوابة الثامنة (إعمار) | تلال دمشق (إيجل هيلز) |
|---|---|---|
الموقع | يعفور، غرب دمشق | التلال الغربية، نطاق معضمية الشام |
الحجم | نحو 300 ألف م² | نحو 10 ملايين م² |
الوحدات المعلنة | 600 شقة و200 غرفة فندقية | أكثر من 26 ألف شقة ونحو 3 آلاف فيلا |
الطابع | مجتمع مدمج حول مول وفندق | مدينة سكنية متكاملة بمراحل |
الأسعار | لم تُعلن | من 1,600 دولار للمتر |
التسجيل | لا يوجد رابط رسمي بعد | مفتوح عبر الموقع الرسمي |
الفرق الأساسي الحجم: البوابة الثامنة مشروع مدمج بعدد محدود من الشقق حول مركز تجاري وفندق، بينما تلال دمشق مدينة كاملة. محدودية العدد قد تعني ندرة أكبر عند البيع لاحقاً، لكنها تعني أيضاً أن المشروع أكثر ارتباطاً بنجاح المول والفندق. تفاصيل تلال دمشق في دليل مشروع تلال دمشق، وكل المشاريع الجديدة في دليل مشاريع سوريا العقارية الجديدة.
ماذا أفعل الآن إن كنت أريد الشراء فيها؟
تابع القنوات الرسمية لإعمار العقارية وبيانات وزارة الأشغال العامة والإسكان السورية.
حدد ميزانيتك ونوع الوحدة من الآن، لأن الشقق المحدودة في المشاريع المدمجة تُحجز عادة بسرعة عند فتح البيع.
قارن من الآن مع تلال دمشق ودمشق الجديدة من أرادَ حتى لا تختار تحت ضغط يوم الإطلاق.
سجّل عندي لتصلك تفاصيل البوابة الثامنة أولاً ←
المصادر
أخبرك أولاً عند فتح البيع في البوابة الثامنة
أرسل نوع الوحدة وميزانيتك، وأتابع لك إعلان إعمار الرسمي وأرسل لك التفاصيل فور صدورها، مع مقارنتها بتلال دمشق القريبة منها.
