مشاريع بن غاطي في دبي 2026: الجدول الذي أبدأ منه قبل أي مقارنة
إذا كنت تبحث في Google عن مشاريع بن غاطي في دبي أو أسعار شقق بن غاطي، أول شيء تحتاجه ليس رأياً.
تحتاج صورة واضحة للمحفظة.
الجدول التالي مبني على صفحة المشاريع الرسمية لـBinghatti كما ظهرت وقت الفحص في 11 سبتمبر 2026. الرقم هنا هو Starting Price المنشور للمشروع، وليس وعداً بأن نفس الفئة ما زالت معروضة للحجز لحظة قراءتك.
المصدر:
Binghatti Projects — الصفحة الرسمية
المشروع | المنطقة | أنواع الوحدات المنشورة | السعر العام يبدأ من |
|---|---|---|---|
Binghatti Skyflame | Majan | Studio, 1BR, 2BR | 585,000 AED |
Binghatti Elite | Dubai Production City | Studio, 1BR | 600,000 AED |
Binghatti Circle | JVC | Studio, 1BR, 2BR, 3BR | 674,999 AED |
Binghatti Vintage | Majan | Studio, 1BR, 2BR | 674,999 AED |
Binghatti Titania | Majan | Studio, 1BR, 2BR | 679,999 AED |
Binghatti Phoenix | JVC | Studio, 1BR, 2BR | 700,000 AED |
Binghatti Aurora | JVC | Studio, 1BR, 2BR | 700,000 AED |
Binghatti Ruby | JVC | Studio, 1BR, 2BR | 700,000 AED |
Binghatti Haven | Dubai Sports City | Studio, 1BR, 2BR, 3BR | 715,000 AED |
Binghatti Dusk | JVC | Studio, 1BR | 750,000 AED |
Dawn by Binghatti | JVC | Studio, 1BR, 2BR | 750,000 AED |
Binghatti Starfall | Al Jaddaf | Studio, 1BR, 2BR | 759,999 AED |
Binghatti Etherea | JVC | Studio, 1BR, 2BR | 764,999 AED |
Binghatti Luxuria | JVT | Studio, 1BR, 2BR | 766,999 AED |
Binghatti Spectre | Al Jaddaf | Studio, 1BR, 2BR, 3BR | 774,999 AED |
Binghatti Skyterraces | Motor City | Studio, 1BR, 2BR, 3BR | 774,999 AED |
Binghatti Hillside | Dubai Science Park | Studio, 1BR | 774,999 AED |
Binghatti Wraith | Al Jaddaf | Studio, 1BR, 2BR, 3BR | 799,999 AED |
Binghatti Hillcrest | Arjan | Studio, 1BR, 2BR | 799,999 AED |
Binghatti Flare | JVT | Studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR | 800,000 AED |
Binghatti Hills | Dubai Science Park | Studio, 1BR, 2BR | 800,000 AED |
Binghatti Hillviews | Dubai Science Park | Studio, 1BR, 2BR | 800,000 AED |
Binghatti Cullinan | Al Jaddaf | Studio, 1BR, 2BR, 3BR | 819,999 AED |
Binghatti Ivory | Al Jaddaf | Studio, 1BR, 2BR | 830,000 AED |
Binghatti Ghost | Al Jaddaf | Studio, 1BR, 2BR, 3BR | 830,000 AED |
Binghatti Starlight | Al Jaddaf | Studio, 1BR, 2BR | 850,000 AED |
Binghatti Skyhall | Business Bay | Studio, 1BR | 985,000 AED |
Binghatti Aquarise | Business Bay | Studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR | 999,999 AED |
Binghatti Amberhall | JVC | Studio, 1BR, 2BR | 1,000,000 AED |
Binghatti Skyrise | Business Bay | Studio, 1BR, 2BR, 3BR | 1,050,000 AED |
Binghatti Royale | JVC | 1BR, 2BR, 3BR | 1,200,000 AED |
Binghatti Grove | JVC | 1BR, 2BR, 3BR | 1,200,000 AED |
Binghatti Twilight | Al Jaddaf | 1BR, 2BR, 3BR | 1,299,000 AED |
Binghatti Moonlight | Al Jaddaf | 1BR, 2BR, 3BR | 1,429,999 AED |
Binghatti Pinnacle | Al Jaddaf | 1BR, 2BR, 3BR | 1,449,999 AED |
Mercedes-Benz Places | Binghatti City | Nad Al Sheba | Studio–5BR | 1,599,999 AED |
Binghatti Skyblade | Downtown / Burj Khalifa area | Studio, 1BR, 2BR, 3BR | 1,674,999 AED |
One by Binghatti | Business Bay | Studio–4BR | 2,000,000 AED |
Tilal Binghatti | Academic City | 4BR–7BR | 4,200,000 AED |
Mercedes-Benz Places | Binghatti | Burj Khalifa / Downtown | 2BR–4BR | 11,299,999 AED* |
Burj Binghatti Jacob & Co Residences | Business Bay | 2BR–4BR | 13,999,999 AED* |
Bugatti Residences by Binghatti | Business Bay | Branded residences / penthouses | 36,600,000 AED* |
*في المشاريع ذات العلامات التجارية قد تختلف أرقام البداية بين صفحة المشروع العامة وبين فئات الوحدات التي تظهر حالياً في Property Search أو Branded Collection. لذلك لا أستخدم الرقم العام وحده لاتخاذ قرار شراء.
هذا الجدول يجاوب سؤال:
شو عند بن غاطي؟
لكن لا يجاوب:
شو فيني أشتري فعلياً اليوم؟
وهون يبدأ الجزء الأهم.
الوحدات التي ظهرت فعلياً للبيع وقت الفحص: Current Verified Availability
راجعت صفحات Binghatti Property Search نفسها، وليس صفحات وسطاء فقط.
المصدر:
Binghatti Properties for Sale
في 23 أكتوبر 2026 عرضت الصفحة 83 وحدة. هذه أرخص وحدة سكنية ظهرت في كل مشروع:
المشروع | المنطقة | أقل وحدة | السعر (درهم) | المساحة ft² |
|---|---|---|---|---|
Binghatti Vintage | Majan | Studio | 676,999 | 372 |
Binghatti Skyflame | Majan | Studio | 717,999 | 407 |
Binghatti Skyterraces | Motor City | Studio | 780,999 | 311 |
Binghatti Hillcrest | Arjan | Studio | 819,999 | 363 |
Binghatti Starfall | Al Jaddaf | Studio | 827,999 | 348 |
Binghatti Elite | Dubai Production City | Studio | 831,249 | 376 |
Binghatti Hillviews | Dubai Science Park | Studio | 853,000 | 426 |
Binghatti Flare | JVT | Studio | 855,999 | 395 |
Binghatti Starlight | Al Jaddaf | Studio | 881,000 | 431 |
Binghatti Titania | Majan | 1BR | 1,057,999 | 674 |
Binghatti Etherea | JVC | 1BR | 1,199,999 | 575 |
Binghatti Luxuria | JVT | 1BR | 1,248,999 | 651 |
Binghatti Wraith | Al Jaddaf | 1BR | 1,299,999 | 662 |
Binghatti Skyhall | Business Bay | Studio | 1,304,000 | 604 |
Binghatti Cullinan | Al Jaddaf | 1BR | 1,399,999 | 677 |
Binghatti Aurora | JVC | 1BR | 1,474,999 | 785 |
Binghatti Royale | JVC | 1BR | 1,599,999 | 807 |
Binghatti Aquarise | Business Bay | 1BR | 2,000,000 | 789 |
Binghatti Skyrise | Business Bay | 1BR | 2,544,999 | 831 |
Binghatti Ghost | Al Jaddaf | 2BR | 2,612,499 | 1,413 |
One by Binghatti | Business Bay | 1BR | 3,049,999 | 1,223 |
Binghatti Hills | Dubai Science Park | 2BR | 3,077,646 | 1,346 |
سعر القدم التقريبي لكل وحدة مذكور في الأقسام التالية. ظهرت أيضاً في صفحة البيع وحدات في ند الشبا باسم Project Maybach وMaybach 6 من 1,350,000 درهم للاستوديو (نحو 341 إلى 362 ft²)، وهي غير موجودة في صفحة المشاريع العامة بعد، فاطلب تفاصيلها الرسمية قبل أي حجز.
ما الذي تغير منذ فحص 11 سبتمبر: الاستوديوهات التي كانت معروضة في Titania وEtherea وLuxuria وWraith وSkyblade لم تعد ظاهرة، وأرخص وحدة فيها اليوم غرفة نوم أو أكثر. بالمقابل ظهرت استوديوهات جديدة في Vintage وSkyflame وSkyterraces، ودخل مشروع جديد هو Binghatti Starfall في الجداف، وكتبت له تحليلاً كاملاً بالأسعار والصفقات والعائد. Pinnacle لم يعد ظاهراً في صفحة البيع.
مهم: هذا ليس Live Feed تلقائياً. هو فحص يدوي مؤرخ. إذا تقرأ الصفحة بعد أيام أو أسابيع، اطلب Availability جديدة قبل الحجز.
المصادر المباشرة
Binghatti Property Search — كل الوحدات الحالية
Binghatti Projects — أسعار البداية العامة
أهم اكتشاف: Starting From ليس دائماً Buyable Today
هاي هي النقطة اللي لازم أي مشتري يفهمها قبل ما يبني ميزانيته.
Binghatti Skyflame
صفحة المشاريع العامة تعرض: من 585,000 درهم.
في فحص 23 أكتوبر 2026 ظهر في صفحة البيع:
Studio من 717,999 درهم بمساحة 407 ft² (في سبتمبر لم يظهر أي استوديو، وكانت البداية من 1BR بـ1.10 مليون).
1BR من 1,099,999 درهم بمساحة 703 ft².
يعني: الفجوة بين الإعلان والمعروض صغرت، لكن الاستوديو المعروض اليوم ما زال أعلى من الـ585 ألف المكتوبة على صفحة المشروع.
المصدر:Binghatti Skyflame
Binghatti Aquarise
السعر العام: 999,999 درهم.
المخزون السكني الظاهر وقت الفحص ما زال يبدأ من 1BR بـ2,000,000 درهم بمساحة 789 ft²، كما كان في سبتمبر.
Binghatti Skyrise
صفحة المشاريع العامة: من 1,050,000 درهم.
أرخص وحدة ظاهرة ما زالت 1BR بـ2,544,999 درهم لمساحة 831 ft².
لهذا، لما شخص يسأل: كم أسعار مشاريع بن غاطي؟ جوابي مو رقم واحد. عندي رقمين: Project Starting Price وCurrent Buyable Price.
Binghatti Price Reality Index: قياس فجوة التوفر
حتى أوضح الفرق، أستخدم مؤشراً بسيطاً أسميه Availability Gap:
(أقل سعر سكني ظاهر للبيع حالياً ناقص السعر العام المنشور) ÷ السعر العام المنشور
هذا المؤشر ليس ارتفاع سعر، ولا يعني أن المستثمر القديم ربح النسبة. هو فقط يقيس: كم ابتعد المخزون الذي أراه الآن عن الـHeadline Starting Price؟
المشروع | السعر العام | أقل وحدة ظهرت | الفجوة |
|---|---|---|---|
Binghatti Hillcrest | 799,999 | 819,999 | 3% |
Binghatti Skyterraces | 774,999 | 780,999 | 1% |
Binghatti Vintage | 674,999 | 676,999 | 0% |
Binghatti Starlight | 850,000 | 881,000 | 4% |
Binghatti Hillviews | 800,000 | 853,000 | 7% |
Binghatti Flare | 800,000 | 855,999 | 7% |
Binghatti Starfall | 759,999 | 827,999 | 9% |
Binghatti Skyflame | 585,000 | 717,999 | 23% |
Binghatti Skyhall | 985,000 | 1,304,000 | 32% |
Binghatti Elite | 600,000 | 831,249 | 39% |
Binghatti Titania | 679,999 | 1,057,999 | 56% |
Binghatti Etherea | 764,999 | 1,199,999 | 57% |
Binghatti Luxuria | 766,999 | 1,248,999 | 63% |
Binghatti Wraith | 799,999 | 1,299,999 | 63% |
Binghatti Aquarise | 999,999 | 2,000,000 | 100% |
Binghatti Skyrise | 1,050,000 | 2,544,999 | 142% |
الأرقام من فحص 23 أكتوبر 2026. لاحظ أن Titania وEtherea وLuxuria وWraith كانت فجوتها شبه صفر في سبتمبر، وارتفعت اليوم إلى نحو 56 إلى 63% لأن استوديوهاتها نفدت، وليس لأن السعر ارتفع.
كيف أستخدم المؤشر؟
مو حتى أقول:
"Skyrise ارتفع 142%."
هذا غير صحيح.
أستخدمه حتى أقول:
لا تخطط على 1.05 مليون إذا الوحدة السكنية التي تظهر فعلياً اليوم تبدأ أعلى بكثير.
هذا فرق مهم جداً بين التسويق وبين قرار الشراء.
أفضل مشروع بن غاطي تحت مليون؟ لا أختار قبل هذا الفحص
الجواب المباشر:
إذا ميزانيتك أقل من مليون، ابدأ بالمشاريع التي لا يزال فيها Current Availability قريباً من ميزانيتك، وليس فقط المشاريع المكتوب عليها Starting From أقل من مليون.
في فحص 23 أكتوبر 2026، هذه الاستوديوهات الفعلية تحت المليون:
Vintage — Majan
Studio: 676,999 درهم.
372 ft².
حوالي 1,820 درهم/قدم.
Skyflame — Majan
Studio: 717,999 درهم.
407 ft².
حوالي 1,764 درهم/قدم.
Skyterraces — Motor City
Studio: 780,999 درهم.
311 ft².
حوالي 2,511 درهم/قدم.
Hillcrest — Arjan
Studio: 819,999 درهم.
363 ft².
حوالي 2,259 درهم/قدم.
Starfall — Al Jaddaf
Studio: 827,999 درهم.
348 ft².
حوالي 2,379 درهم/قدم.
Elite — Dubai Production City
Studio: 831,249 درهم.
376 ft².
حوالي 2,211 درهم/قدم.
ولا أقول إن Vintage أو Skyflame «أفضل» فقط لأنهما الأرخص للقدم. أسأل: هل المساحة محسوبة بنفس الطريقة؟ هل الـLayout عملي؟ شو الطابق؟ شو الـView؟ شو موعد التسليم؟ شو المعروض المنافس؟ شو الإيجار الواقعي عند التسليم؟
هاي هي الأسئلة اللي تفصل صفقة عن جدول أسعار.
إذا ميزانيتك من مليون إلى 1.5 مليون
هون تبدأ المقارنة تصير أقوى. في فحص 23 أكتوبر 2026:
Titania 1BR من 1.058 مليون (674 ft²، نحو 1,570 درهم/قدم).
Skyflame 1BR من 1.10 مليون (703 ft²).
Etherea 1BR من 1.20 مليون (575 ft²).
Luxuria 1BR من 1.249 مليون (651 ft²).
Wraith 1BR من 1.30 مليون (662 ft²).
Skyhall Studio من 1.304 مليون (604 ft²).
Cullinan 1BR من 1.40 مليون (677 ft²).
Aurora 1BR من 1.475 مليون (785 ft²).
إذا هدفك استثمار، ما أختار حسب عدد الغرف فقط. أقارن: السعر للقدم + المنطقة + الـLayout + المعروض المنافس + المشتري القادم.
لو أنت محتار بين وحدة أصغر بموقع أقوى ووحدة أكبر بسعر مشابه، اقرأ: غرفة وصالة في موقع قوي أم غرفتين في منطقة أرخص؟
إذا ميزانيتك من 1.5 إلى 2.5 مليون
هذه الفئة فيها مفارقات كبيرة. بنفس المال تقريباً ممكن تختار 1BR كبيرة في JVC أو 1BR في Business Bay.
Royale 1BR من 1.60 مليون (807 ft²) في JVC.
Aquarise 1BR من 2.0 مليون (789 ft²) في Business Bay.
Project Maybach 1BR من نحو 2.30 مليون (632 ft²) في ند الشبا.
السؤال مو: أين أحصل غرف أكثر؟ السؤال: من هو المشتري القادم لهذه الوحدة، ولماذا سيختارها؟
إذا أنت Off-plan investor، استخدم أيضاً: اختبار سهولة إعادة بيع العقار في دبي
Business Bay: لا تعامل Skyhall و Aquarise و Skyrise و One كأنهم نفس الصفقة
كلهم من Binghatti، وكلهم Business Bay، لكن الأرقام مختلفة بشكل واضح:
المشروع | أقل وحدة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|
Skyhall | Studio 604 ft² | 1.304 مليون | ~2,159 |
Aquarise | 1BR 789 ft² | 2.0 مليون | ~2,535 |
Skyrise | 1BR 831 ft² | 2.545 مليون | ~3,063 |
One by Binghatti | 1BR 1,223 ft² | 3.05 مليون | ~2,494 |
النتيجة: «Business Bay» ليست توصية استثمارية. لازم أعرف أي مبنى وأي Unit وبأي سعر.
Downtown: Skyblade يختبر إذا أنت تشتري موقع أم مساحة
في سبتمبر كان Skyblade يعرض Studio من 1.765 مليون لمساحة 386 ft²، أي نحو 4,573 درهم للقدم. في فحص 23 أكتوبر 2026 لم يعد أي استوديو ظاهراً، وأقل وحدة معروضة كانت 3BR Burj Royal Wing بـ13.39 مليون (2,196 ft²، نحو 6,100 درهم للقدم).
هذا لا يجعله سيئاً تلقائياً. أنت تدفع Downtown Premium. السؤال: هل الوحدة التي أمامك تستحق هذا الـPremium؟ هل عندها View؟ Floor؟ ندرة؟ Layout؟ سبب حقيقي يخلي مشتري ثاني يدفع لك لاحقاً؟
قبل ما تختار وحدة داخل أي مشروع: كيف تختار أفضل وحدة في مشروع عقاري في دبي؟
لو معي أقل من مليون: شو بعمل؟
أبدأ بـCurrent Availability في:
Majan (Vintage، Skyflame).
Motor City (Skyterraces).
Arjan (Hillcrest).
Al Jaddaf (Starfall، Starlight).
Dubai Production City (Elite).
Dubai Science Park وJVT (Hillviews، Flare).
وأستبعد أي مشروع سعره العام تحت المليون لكن الفئة الفعلية المتاحة طلعت فوق ميزانيتي، مثل Titania وEtherea وLuxuria اليوم.
لو معي من 1 إلى 1.5 مليون
أقارن:
Titania.
Skyflame 1BR.
Etherea.
Luxuria.
Wraith.
Skyhall Studio.
Cullinan.
وبعدين أفتح بدائل من مطورين آخرين قبل الحجز.
لو معي من 2 إلى 3 ملايين
أدخل:
Aquarise.
Skyrise.
Ghost 2BR (من 2.61 مليون، 1,413 ft²).
One by Binghatti (من 3.05 مليون).
Hills 2BR (من 3.08 مليون).
لكن ما أختار من اسم المنطقة فقط.
لو معي 4 ملايين+
Tilal Binghatti يدخل كمنتج فلل/مساكن كبيرة مختلف عن الشقق.
وفي هذه الفئة لازم تقارن بباقي الفلل قيد الإنشاء في دبي، مو فقط محفظة مطور واحد.
لو معي 10 ملايين+
ما عاد القرار:
"أي مشروع بن غاطي؟"
يصير:
أي Asset يستحق 10 مليون+؟
Mercedes-Benz Places.
Burj Binghatti Jacob & Co.
Bugatti Residences.
وغيرهم.
بهالفئة، الـBrand Premium والندرة والمشتري المستقبلي أهم بكثير من مجرد خطة الدفع.
هل بن غاطي جيد للاستثمار؟
الجواب القصير:
بن غاطي ممكن يكون خياراً جيداً إذا اخترت المشروع والوحدة والسعر الصحيح، لكن اسم المطور وحده لا يكفي لاتخاذ قرار استثماري.
Binghatti نفسها تقول إن محفظتها تتجاوز 80 مشروعاً، مع أكثر من 12,500 وحدة مسلمة وقيمة محفظة تتجاوز 80 مليار درهم.
المصدر:
Binghatti — Projects & Developments Updates
كثرة المشاريع تعطي خيارات.
لكنها تخلق أيضاً سؤالاً استثمارياً:
كم وحدة مشابهة لوحدتي ستنافسني وقت إعادة البيع أو التأجير؟
لهذا ما أشتري المشروع قبل ما أحدد:
من هو Exit Buyer؟
هل أشتري من بن غاطي مباشرة أم عن طريق مستشار؟
إذا دخلت مباشرة عند المطور، طبيعي تحصل على معلومات منتجات Binghatti.
المستشار الجيد لازم يعطيك شيء مختلف:
مقارنة.
إذا نفس ميزانيتك تشتري لك وحدة أقوى عند مطور آخر، لازم تعرف.
وإذا وحدة Binghatti هي فعلاً الأفضل بعد المقارنة، لازم تعرف أيضاً ليش.
إذا بدك تفهم قرار الأوف بلان بشكل أوسع:
شراء عقار قيد الإنشاء في دبي الآن
خطة الدفع: 70/30 ليست سبباً كافياً للشراء
عدد من مشاريع Binghatti يستخدم خطط دفع مثل:
20% عند الحجز/التوقيع،
50% أثناء البناء،
30% عند الإنجاز.
مثلاً Binghatti Skyflame تنشر رسمياً خطة:
20% + 50% + 30%.
وكذلك Skyblade.
لكن كلمة 70/30 ما تجاوب:
كم تدفع خلال أول سنة؟
متى كل Installment؟
هل تقدر تكمل لو ما بعت؟
كم تحتاج عند التسليم؟
هل الصفقة ما زالت مريحة لو تأخر Exit؟
إذا الأقساط هي أساس قرارك:
عقارات دبي قيد الإنشاء بالتقسيط
أنا خارج الإمارات: هل أقدر أشتري من بن غاطي؟
نعم، يمكن بدء رحلة الشراء عن بعد، لكن لا أحول مبلغ الحجز اعتماداً على Screenshot أو رسالة فقط.
قبل التحويل أطابق:
اسم المشروع.
رقم الوحدة.
السعر.
المساحة.
Booking Form.
Payment Plan.
اسم المستفيد.
تعليمات التحويل الرسمية.
اقرأ:
شراء عقار في دبي من خارج الإمارات
افحص المشروع رسمياً قبل الحجز
مهما كان المطور معروفاً، عند شراء عقار على الخارطة راجع المصدر التنظيمي.
DLD — Real Estate Project Status
ولفهم التسجيل المبدئي:
Oqood 2.0 وشراء عقار قيد الإنشاء في دبي
كيف أحلل لك وحدة بن غاطي قبل الحجز؟
بدل ما تبعت:
"شو أفضل مشروع؟"
ابعتلي:
اسم المشروع
نوع الوحدة
السعر
المساحة
الطابق والـView إذا موجودين
وأنا أبدأ من 6 أسئلة:
كم سعر القدم؟
هل السعر العام الذي رأيته ما زال يمثل وحدة معروضة؟
هل هذا الـLayout جيد؟
هل في Unit أقوى داخل نفس المشروع؟
هل في Binghatti project أقوى بنفس الميزانية؟
هل في بديل من مطور آخر يفوز بالمقارنة؟
هاي هي المحادثة اللي تهمني.
مو إرسال 20 Brochure.
مشروع بن غاطي الجديد بالأرقام
تلال بن غاطي: فلل من 4.26 مليون درهم في الروية قرب المدينة الأكاديمية.
أسئلة أخرى عن مشاريع بن غاطي
ما أفضل مشروع بن غاطي في Business Bay؟
يعتمد على ميزانيتك ونوع الوحدة. Skyhall و Aquarise و Skyrise و One by Binghatti تظهر بفروقات واضحة في السعر والمساحة وسعر القدم. لازم المقارنة تكون Unit-to-Unit.
كم سعر شقق بن غاطي؟
ما في سعر واحد. الأسعار العامة تبدأ من أقل من مليون في عدة مشاريع، بينما Business Bay و Downtown والمنتجات ذات العلامات التجارية تصل إلى ملايين وعشرات الملايين. الجدول أعلى الصفحة يعطي نطاقات المشروع، وجدول Current Availability يعطي أمثلة فعلية وقت الفحص.
هل سعر القدم الأقل يعني أفضل استثمار؟
لا. السعر للقدم أداة مقارنة فقط. الموقع، نوع الوحدة، الـLayout، الـView، موعد التسليم، كمية المعروض وسهولة إعادة البيع قد تكون أهم.
هل بن غاطي مناسب للسكن أم الاستثمار؟
عنده منتجات لكلا الهدفين. المستثمر يهتم أكثر بالطلب، السعر، الإيجار وإعادة البيع؛ الساكن يهتم أكثر بالـLayout، الموقع، المساحة والمجتمع. نفس المشروع قد يكون مناسباً لشخص وغير مناسب لآخر.
هل أقدر أشتري بن غاطي من السعودية أو خارج الإمارات؟
نعم، ويمكن بدء جزء كبير من رحلة الشراء عن بعد. قبل التحويل طابق كل بيانات الوحدة والحساب والعقد مع الجهة الرسمية والمطور.
هل أسعار هذه الصفحة ثابتة؟
لا. الأسعار والتوفر تتغير. كل بيانات Current Availability هنا مرتبطة بفحص 23 أكتوبر 2026. قبل الحجز يجب تأكيد Price List والـAvailability الحالية.
الخلاصة: لا تشتري "مشروع بن غاطي" — اشتري الوحدة
إذا عندك خيارين من نفس المطور، اسم Binghatti ما رح يحسم بينهم.
القرار يصير:
أي وحدة؟
بأي سعر؟
كم سعر القدم؟
ما الـLayout؟
ما الـView؟
كم المعروض المنافس؟
ومن رح يشتري مني لاحقاً؟
أنا عمار باريش، مستشار عقاري في دبي.
إذا عندك وحدة من بن غاطي أمامك الآن، ابعتلي:
اسم المشروع + السعر + المساحة + نوع الوحدة.
أفحص نفس الوحدة أولاً.
إذا سعرها منطقي، أشرح لك ليش.
وإذا في خيار أقوى بنفس الميزانية، أقارنه لك قبل ما تدفع الحجز.
سجل التحديثات
23 أكتوبر 2026: أعدت فحص صفحة المشاريع (أضفت Binghatti Starfall) وصفحة البيع (83 وحدة)، وحدّثت جدول التوفر ومؤشر الفجوة وأقسام الميزانيات: نفدت استوديوهات Titania وEtherea وLuxuria وWraith وSkyblade، وظهرت استوديوهات في Vintage وSkyflame وSkyterraces.
مصادر هذا التحديث:
أسعار حقيقية حسب المنطقة في دبي
صفقات مسجلة ومشاريع إعمار قيد الإنشاء في كل منطقة، محدّثة شهرياً.
عندك وحدة من بن غاطي؟ افحصها قبل الحجز
أرسل اسم المشروع، السعر، المساحة ونوع الوحدة. أحسب لك سعر القدم، أقارنها بالمخزون الظاهر والبدائل بنفس الميزانية، وأعطيك أول ملاحظة على الصفقة قبل دفع الحجز.
